Estimation théorique
Rue des Oliviers,11200 Montséret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oliviers,11200-Montséret indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 1500 | 307000€ | 2326€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE BUFOLENC | 6 | 150 | 80 | 189000€ | 1260€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BUFOLENC | 4 | 72 | 72 | 50000€ | 694€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE BUFOLENC | 3 | 64 | 101 | 35000€ | 547€ |
2023-01-26 | 8 | RUE PECH DE GAUBERT | 1 | 110 | 420 | 309000€ | 2809€ |
2021-07-07 | 129 | RUE DE LA COMBE | 5 | 150 | 580 | 239400€ | 1596€ |
2021-01-28 | 127 | RUE DE LA COMBE | 5 | 110 | 1188 | 209610€ | 1906€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DE LA TOUR | 4 | 110 | 48 | 137000€ | 1245€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 88 | 180 | 179850€ | 2044€ |
2022-09-02 | 7 | AV DES PLATANES | 5 | 158 | 259 | 300000€ | 1899€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 1200 | 149000€ | 2014€ |
2022-03-28 | 14 | AV DES PLATANES | 2 | 30 | 297 | 55000€ | 1833€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 5 | 164 | 549 | 284775€ | 1736€ |
2022-09-02 | 395 | RUE DE LA COMBE | 6 | 169 | 3357 | 569020€ | 3367€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 110 | 580 | 173350€ | 1576€ |
2023-06-29 | 79 | IMP CERS ET MARIN | 7 | 196 | 200 | 210000€ | 1071€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA SERRE | 4 | 65 | 575 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-04 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 125 | 88000€ | 733€ |
2023-06-30 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 96 | 110768€ | 1385€ |
2022-11-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 150 | 209 | 73000€ | 487€ |
2022-08-02 | 135 | DERRIERE LA BOUICHE | 3 | 94 | 299 | 223850€ | 2381€ |
2021-06-23 | 5362 | RUE DES GENETS | 5 | 123 | 1000 | 247000€ | 2008€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 139 | 275 | 148000€ | 1065€ |
2022-09-28 | 5210 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 120 | 930 | 66000€ | 550€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA SERRE | 3 | 65 | 54 | 78900€ | 1214€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 52 | 63 | 132000€ | 2538€ |
2019-06-26 | 158 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 101 | 700 | 143350€ | 1419€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 368 | 83000€ | 830€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L AUSSOU | 5 | 100 | 461 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-04 | 5356 | DERRIERE LA BOUICHE | 5 | 131 | 1735 | 280000€ | 2137€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 88 | 108 | 120800€ | 1373€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DU PORCHE | 4 | 100 | 70 | 144000€ | 1440€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 89 | 29 | 114000€ | 1281€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU PORCHE | 4 | 144 | 330 | 192800€ | 1339€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 5 | 114 | 1210 | 193000€ | 1693€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 3 | 76 | 686 | 156500€ | 2059€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 105 | 479 | 138000€ | 1314€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 2254 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE L AUSSOU | 3 | 110 | 42 | 213940€ | 1945€ |
2019-11-27 | 5191 | CHEMIN DE LAS CLAUSES | 3 | 70 | 185 | 256950€ | 3671€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 140 | 1280 | 284000€ | 2029€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 85 | 1304 | 150560€ | 1771€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 110 | 1538 | 253450€ | 2304€ |
2020-12-21 | 5233 | CHEMIN DE LEZIGNAN | 4 | 100 | 950 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA BOUISSE | 3 | 75 | 1500 | 172000€ | 2293€ |
2021-10-12 | 715 | RTE DE LA MER | 4 | 97 | 1305 | 206600€ | 2130€ |
2020-01-24 | 24 | CHE DE LA BOUISSE | 4 | 170 | 1230 | 289700€ | 1704€ |
2020-11-10 | 7 | CHE PECH DE LA GARRIGUE | 4 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2020-01-21 | 1 | LES CLAUSES | 6 | 325 | 744 | 200000€ | 615€ |
2019-05-24 | 0 | LES CLAUSES | 5 | 129 | 3169 | 300100€ | 2326€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 154 | 1583 | 458000€ | 2974€ |
2021-01-19 | 9859 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 132 | 1400 | 358070€ | 2713€ |
2020-10-13 | 0 | IMP DES CYSTES | 3 | 108 | 1000 | 270300€ | 2503€ |
2019-10-03 | 5234 | LA CAUNE | 1 | 57 | 2435 | 175000€ | 3070€ |
2020-04-07 | 29 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 4 | 115 | 1308 | 278600€ | 2423€ |
2021-09-28 | 3 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 170 | 2753 | 325000€ | 1912€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 155 | 1550 | 250000€ | 1613€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU PORTANEL | 4 | 80 | 228 | 154850€ | 1936€ |
2021-07-05 | 9 | IMP DU PORTANEL | 4 | 112 | 249 | 190182€ | 1698€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DU PORTANEL | 5 | 120 | 424 | 212000€ | 1767€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU PORTANEL | 4 | 83 | 456 | 135000€ | 1627€ |
2022-10-20 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 130 | 792 | 324040€ | 2493€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 5 | 163 | 1199 | 405700€ | 2489€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 7 | 183 | 580 | 352430€ | 1926€ |
2021-02-15 | 18 | PRADINES LE HAUT | 9 | 217 | 479 | 335000€ | 1544€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE LA GARE | 3 | 38 | 67 | 112500€ | 2961€ |
2022-01-27 | 5512 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 1 | 28 | 35 | 92000€ | 3286€ |
2022-05-31 | 6 | PAS DU FER A CHEVAL | 3 | 103 | 252 | 212000€ | 2058€ |
2022-12-21 | 13 | RTE DE PRADINES | 4 | 114 | 1000 | 305500€ | 2680€ |
2022-03-31 | 27 | RTE DE PRADINES | 6 | 146 | 1054 | 356250€ | 2440€ |
2022-04-25 | 15 | RTE DE PRADINES | 5 | 189 | 1168 | 543400€ | 2875€ |
2020-10-01 | 226 | RUE DU CAGNARD | 2 | 36 | 35 | 40000€ | 1111€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 86 | 78 | 100000€ | 1163€ |
2020-10-09 | 301 | RUE COUCHET | 3 | 80 | 120 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU BUGUA | 4 | 91 | 546 | 70000€ | 769€ |
2021-06-14 | 29 | RTE DE PRADINES | 3 | 77 | 1162 | 195000€ | 2532€ |
2020-06-22 | 5374 | RUE COURBE | 1 | 31 | 56 | 65000€ | 2097€ |
2022-05-25 | 302 | RUE COUCHET | 5 | 97 | 126 | 114000€ | 1175€ |
2022-12-15 | 12 | RUE COUCHET | 3 | 92 | 92 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-22 | 5556 | RUE COUCHET | 6 | 177 | 544 | 385000€ | 2175€ |
2020-03-19 | 5 | DOMAINE DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 1130 | 258000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 255 | RUE COURBE | 3 | 54 | 30 | 52250€ | 968€ |
2020-10-14 | 251 | RUE COURBE | 4 | 80 | 84 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 73 | 60 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 80 | 92000€ | 767€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 254 | 162050€ | 1385€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 55 | 48 | 58000€ | 1055€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 190 | 105 | 108000€ | 568€ |
2019-06-27 | 5373 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 118 | 259 | 445350€ | 3774€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 120 | 130 | 103000€ | 858€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 252 | 72900€ | 688€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DELTA | 3 | 56 | 43 | 58000€ | 1036€ |
2021-08-18 | 5568 | AV DE DONOS | 5 | 104 | 903 | 170000€ | 1635€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 420 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-16 | 5503 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 244 | 385000€ | 2139€ |
2019-09-26 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 44 | 56000€ | 800€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 138 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU BUGUA | 4 | 116 | 483 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-09 | 163 | IMP DE LA MAIRIE | 2 | 64 | 102 | 80000€ | 1250€ |
2022-10-12 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 124 | 351 | 231250€ | 1865€ |
2022-03-28 | 151 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 29 | 29000€ | 580€ |
2020-09-10 | 5393 | IMP DU FELIBRE | 4 | 89 | 126 | 50000€ | 562€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 186500€ | 2302€ |
2022-04-14 | 4 | IMP BARBACANE | 1 | 28 | 30 | 35300€ | 1261€ |
2020-09-04 | 3 | IMP BARBACANE | 3 | 47 | 40 | 68000€ | 1447€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 81 | 130 | 90000€ | 1111€ |
2023-06-27 | 143 | RUE DE L'HOTEL | 3 | 42 | 107 | 60000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DU BUGUA | 4 | 92 | 621 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU BUGUA | 4 | 85 | 474 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 98 | 141 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-24 | 5442 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 160 | 50 | 250000€ | 1563€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 94 | 192 | 186000€ | 1979€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 70 | 47500€ | 1188€ |
2021-08-31 | 177 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 67 | 243 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 593 | 227200€ | 2250€ |
2023-05-24 | 9999 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 260 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 142 | 206900€ | 2956€ |
2019-06-26 | 5498 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 110 | 200 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-16 | 9999 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 113 | 119 | 290000€ | 2566€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 88 | 144 | 198000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 5362 | AV DE NARBONNE | 4 | 74 | 327 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 111 | 104 | 121431€ | 1094€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 73 | 235 | 102500€ | 1404€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 100 | 89 | 60000€ | 600€ |
2020-09-01 | 89 | IMP DU COUVENT | 6 | 130 | 172 | 170500€ | 1312€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 128 | 66 | 25500€ | 199€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE NARBONNE | 3 | 72 | 36 | 51100€ | 710€ |
2021-12-28 | 5454 | IMP DU COUVENT | 4 | 77 | 68 | 52500€ | 682€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 163000€ | 1244€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 309720€ | 2364€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU BEL AIR | 3 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2021-07-07 | 24 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 158 | 180 | 209000€ | 1323€ |
2022-04-04 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 379 | 85000€ | 904€ |
2021-06-22 | 5475 | RUE DU COUVENT | 3 | 28 | 32 | 34000€ | 1214€ |
2021-09-02 | 5542 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 130 | 65000€ | 542€ |
2020-09-23 | 32 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 146 | 144 | 170000€ | 1164€ |
2019-05-07 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 494 | 214600€ | 2146€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 132 | 65000€ | 684€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 132 | 135900€ | 1431€ |
2022-03-01 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 501 | 204250€ | 2688€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DU BEL AIR | 8 | 146 | 280 | 149800€ | 1026€ |
2021-10-19 | 5499 | AV DE NARBONNE | 5 | 156 | 804 | 300000€ | 1923€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 520 | 441850€ | 3297€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 148 | 1172 | 371000€ | 2507€ |
2019-06-14 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 220556€ | 2274€ |
2022-01-21 | 5445 | AV D ALVERN | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 84 | 628 | 161500€ | 1923€ |